# Logement : l'État prépare des loyers plafonnés sur terrains publics pour les jeunes et les étudiants

- Rubrique : Société
- Publié le : 2026-10-25T18:04:17.667Z
- Source : https://www.mediamaroc.info/societe/logement-l-etat-prepare-des-loyers-plafonnes-sur-terrains-publics-pour-les-jeunes-et-les
- Sujets : Logement locatif, PLF 2027, Ministère de l'Habitat, Jeunes, Casablanca

> La note de présentation du projet de loi de finances 2027, publiée le 23 octobre, prévoit de confier des terrains publics à des investisseurs chargés de construire des logements locatifs à loyers plafonnés, rapporte Bladi.net. Jeunes actifs, étudiants et nouveaux ménages sont visés.

Se loger à prix raisonnable sans acheter : c'est l'objectif du nouveau programme locatif que prépare le gouvernement. Selon Bladi.net, la note de présentation du projet de loi de finances (PLF) 2027, publiée le 23 octobre, prévoit de mettre des terrains publics à la disposition d'investisseurs privés chargés de développer des logements destinés aux ménages aux revenus modestes ou intermédiaires.

## Du foncier public contre des loyers encadrés

Le principe repose sur un échange d'engagements. Les opérateurs recevront du foncier public ; en contrepartie, ils devront respecter des plafonds de loyer et des durées d'exploitation encadrées. Les prix seraient ainsi adaptés aux ressources des occupants, au lieu de dépendre uniquement du marché immobilier. Les futurs contrats devront fixer ces plafonds, les durées d'exploitation et les conditions de mise à disposition des terrains.

## Quatre publics prioritaires

Le programme vise d'abord les jeunes actifs, les étudiants, les nouveaux ménages et les travailleurs qui changent régulièrement de région pour leur emploi. Il doit faciliter leur installation près des bassins d'emploi et des établissements de formation.

Ce volet s'inscrit dans un programme plus large d'insertion professionnelle des jeunes prévu pour la période 2027-2031. Celui-ci comprend un « passeport de mobilité professionnelle », destiné à accompagner, financièrement et logistiquement, les personnes qui décrochent un emploi dans une autre région que celle où elles vivent. L'accès à une location abordable devient ainsi un outil au service de la mobilité des travailleurs.

## Un tournant pour la politique du logement

Jusqu'ici, la politique du logement était largement orientée vers l'accession à la propriété, rappelle Bladi.net. Le nouveau dispositif prolonge les travaux engagés en 2025 par le ministère de l'Habitat sur le logement locatif intermédiaire, qui avait étudié des formules d'appartements moins chers dans les grandes villes, notamment Casablanca, Rabat, Tanger, Marrakech et Agadir.

Les aides directes à l'achat d'un logement seront maintenues. Les deux dispositifs répondent à des besoins différents : aider certains ménages à devenir propriétaires, et permettre aux autres de se loger durablement en location. Le lancement du programme locatif figure parmi les engagements de la politique du logement présentée pour 2027-2031.

## Questions fréquentes

### Qui pourra bénéficier de ces logements à loyers plafonnés ?

En priorité les jeunes actifs, les étudiants, les nouveaux ménages et les travailleurs qui changent de région pour leur emploi, ainsi que plus largement les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires.

### Les aides à l'achat d'un logement vont-elles disparaître ?

Non. Le gouvernement prévoit de maintenir les aides directes à l'acquisition, en complément de la nouvelle offre locative.

*Sources : [Bladi.net](https://www.bladi.net/terrain-appartient-etat-loyer-serait-limite-maroc-prepare-nouvelle,124563.html).*

*Article rédigé par Media Maroc avec l’aide d’un outil d’intelligence artificielle, à partir des sources citées.*